OGŁOSZENIE O PRZETARGU

Wójt Gminy Oleśnica ogłasza pierwszy ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż nieruchomości położonych we wsi Smolna oraz Jenkowice

1 Nieruchomości z poz. 1 i 2 położone są w miejscowości Smolna, w odległości około 11 km od centrum miasta Oleśnica.

Dojazd do nieruchomości drogą o nawierzchni z tłucznia kamiennego, po ok. 250m droga asfaltowa. W okolicy tereny zabudowy usługowej, jednorodzinnej i zagrodowej oraz tereny rolne. Teren przy nieruchomościach uzbrojony: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja sanitarna. W poprzek części działki nr 23/30 przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna niskiego napięcia ze słupem żelbetowym. Działki ogrodzone, ze stalowymi bramami przesuwnymi.

Działka nr 23/18 zabudowana budynkiem użytkowym oraz budynkami gospodarczymi.

Opis techniczny budynku użytkowego na terenie dz. 23/18:

Jest obiektem wybudowanym na początku XX wieku; ostatnio użytkowanym jako warsztat samochodowy. Budynek niepodpiwniczony, parterowy, z poddaszem częściowo użytkowym (na cele mieszkalne).

Konstrukcja budynku tradycyjna, murowana z cegieł ceramicznych oraz pustaków ceramicznych.

Dach dwuspadowy, o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką ceramiczną.

Nad parterem strop ceramiczny na belkach stalowych. Jeden z segmentów stropu o szerokości 3,82m z usuniętymi belkami stalowymi - dla wjazdu wyższych pojazdów do hali napraw.

Instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, centralne ogrzewanie z własnej kotłowni.

Posadzki: płytki gres, betonowe, w obiekcie trzy kanały rewizyjne, w sanitariatach, zapleczu socjalnym, itp. płytki ceramiczne i gres, w części pomieszczeń panele podłogowe.

Ściany otynkowane - malowane farbami emulsyjnymi oraz farbami olejnymi; w pomieszczeniach sanitarnych

i socjalnych w części ścian płytki glazurowane.

Stolarka okienna: okna stalowe jednokrotnie szklone, okna drewniane skrzynkowe, okna pcw (częściowo zaopatrzone w rolety).

Stolarka drzwiowa: drzwi stalowe i drewniane, bramy stalowe.

Schody wewnętrzne: o konstrukcji stalowej, ze stopnicami z płyty OSB lub drewnianymi.

Elewacja otynkowana, z ubytkami. Fragment budynku z dodatkową termoizolacją ze styropianu.

Stan techniczny obiektu: dostateczny.

Parametry techniczne

- Parter 343,34 m²

- Poddasze 82,32 m²

Razem, powierzchnia użytkowa obiektu 425,66 m².

Na działce znajduje się zadaszony plac przeznaczony na myjnię samochodową (pz =20m²), kojce dla psów

z pomieszczeniem gospodarczym (pz=51m²), oraz altana ogrodowa (pz=20m²). Konstrukcja ścian myjni samochodowej oraz altany nie jest trwale związana z gruntem.

Nieruchomość z poz. 3 położona jest w miejscowości Jenkowice, w odległości około 4,6 km od centrum miasta Oleśnica. W odległości ok. 4 km węzeł drogowy Oleśnica-Zachód na drodze ekspresowej nr S-8 Wrocław-Łódź-Warszawa. Lokalizacja nieruchomości określona została na ocenę średnią plus, czynniki  rodowiskowe i otoczenie na ocenę dobrą. Dostępność komunikacyjna dobra: droga przy działce ma nawierzchnię asfaltową- jest to droga gminna (działka nr 288), przy drodze  świetlenie uliczne. Teren przy działce uzbrojony w sieci: energetyczną, wodociągową, gazową, kanalizację sanitarną i deszczową.

Na fragmencie działki (pasek dojazdowy) przebiega gazociąg Ø32 - nie utrudniający przyszłej zabudowy.

Na terenie działki pozostałości bylin i traw po funkcjonującej tu szkółce bylin i traw ozdobnych - bez wartości użytkowej.

W sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa małej intensywności oraz użytki rolne.

Zapis w rejestrze gruntów: dz. 23/18 - Br-RIVb – 0,2712 ha, Br-PsIII - 0,0372 ha, dz. 23/30 - RIVb – 0,0926 ha, dz. 117/1 - RII – 0,1228 ha, RIIIa – 0,4725 ha, RIIIb – 0,0382 ha, PsIII – 0,2113 ha.

2. Działki uregulowane są w następujących księgach wieczystych:

- WR1E/00051931/1 (dz. 23/18),

- WR1E/00076663/2 (dz. 23/30),

- WR1E/00051371/7 (dz. 117/1).

3. W przypadku potrzeby okazania granic działek, wygrywający przetarg wykonuje okazanie na własny koszt.

4. Działki nie są obciążone ograniczonymi prawami rzeczowymi i nie ma przeszkód prawnych w ich rozporządzaniu. Działki nie podlegają żadnym zobowiązaniom wobec osób trzecich.

5. Przetargi odbędą się w pokoju nr 18 w Urzędzie Gminy Oleśnica przy ul. 11 Listopada 24 w dniu 21.04.2026 r. o godz. 10:00 – Smolna dz. 23/18, godz. 11:00 – Smolna dz. 23/30 oraz godz. 12:00 – Jenkowice dz. 117/1.

6. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłacenie wadium w pieniądzu na konto Bank Spółdzielczy w Oleśnicy nr 32 9584 0008 2001 0000 0954 0003. Wadium wniesione w formie pieniężnej winno znaleźć się na wskazanym rachunku depozytowym Urzędu Gminy Oleśnica do dnia 15.04.2026 r. (włącznie).

7. Wadium wpłacone przez uczestnika, wygrywającego przetarg zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie po rozstrzygnięciu przetargu, nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odpowiednio: odwołania przetargu, zamknięcia przetargu, unieważnienia przetargu, zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.

Dowód wniesienia wadium przez uczestnika przetargu podlega przedłożeniu Przewodniczącemu Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu.

8. Podmioty, podlegające wpisom do rejestrów, winny przedłożyć aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego, wydany w ciągu ostatnich trzech miesięcy.

9. W przypadku reprezentowania osoby prawnej lub osoby fizycznej przez pełnomocnika, należy przedłożyć pełnomocnictwo do działania na każdym etapie postępowania przetargowego z notarialnie poświadczonym podpisem mocodawcy, natomiast do czynności nabycia w drodze umowy notarialnej pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego.

10. Termin podpisania aktu notarialnego zostanie określony w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.

11. W przypadku uchylenia się wygrywającego przetarg od zawarcia umowy notarialnej, wadium ulega przepadkowi
na rzecz organizatora przetargu, a przetarg czyni niebyłym.

12. Koszty sporządzenia umowy notarialnej ponosi wygrywający przetarg.

13. Zawarcie umowy notarialnej nastąpi po dokonaniu wpłaty całej kwoty należnej za nabycie nieruchomości.

14. Wójt zastrzega sobie możliwość odwołania ogłoszonego przetargu zgodnie z art. 38 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami.

15. Przystępując do przetargu oferent wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych przez Urząd Gminy Oleśnica w związku
z przetargiem na sprzedaż nieruchomości (Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz.U.UE.L.2016.119.1).

16. Termin złożenia wniosku przez osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm.) upłynął dla dz. 23/18 i 23/30 w Smolnej dnia 28.01.2026 r., a dla dz. 117/1 w Jenkowicach dnia 04.02.2026 r.

17. Do ceny sprzedaży osiągniętych w przetargu dla działek nr 23/30 w Smolnej i 117/1 w Jenkowicach zostanie doliczony podatek VAT w wysokości 23%.

19. Ogłoszenie wywiesza się na okres od 10.02.2026 r. do 21.04.2026 r.

20. Termin zagospodarowania nieruchomości – nie dotyczy.

Bliższe informacje można uzyskać w Urzędzie Gminy Oleśnica przy ul. 11 Listopada 24, w Referacie Rolnictwa, Nieruchomości i Środowiska, pokój nr 2 lub pod numerem tel. (71) 314-02-02.

Wójt
(-) Marcin Kasina

Link do działek w Systemie Informacji Przestrzennej Urzędu Gminy Oleśnica - Smolna dz. 23/18

Link do działek w Systemie Informacji Przestrzennej Urzędu Gminy Oleśnica - Smolna dz. 23/30

Link do działek w Systemie Informacji Przestrzennej Urzędu Gminy Oleśnica- Jenkowice dz. 117/1