WÓJT GMINY OLEŚNICA PODAJE DO PUBLICZNEJ WIADOMOŚCI
WYKAZ NIERUCHOMOŚCI PRZEZNACZONEJ DO SPRZEDAŻY
W DRODZE PRZETARGU USTNEGO NIEOGRANICZONEGO
1) Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości
Nieruchomość oznaczona numerem 23/18 położona w obrębie Smolna i uregulowana w księdze wieczystej
nr WR1E/00051931/1.
2) Powierzchnia nieruchomości
0,3084 ha
3) Opis nieruchomości
Nieruchomość położona jest w miejscowości Smolna, w odległości około 11 km od centrum miasta Oleśnica.
Dojazd do nieruchomości drogą o nawierzchni z tłucznia kamiennego, po ok. 250m droga asfaltowa. W okolicy tereny zabudowy usługowej, jednorodzinnej i zagrodowej oraz tereny rolne.
Teren przy nieruchomości uzbrojony: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja sanitarna.
Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem użytkowym oraz budynkami gospodarczymi.
Opis techniczny budynku użytkowego:
Jest obiektem wybudowanym na początku XX wieku; ostatnio użytkowanym jako warsztat samochodowy. Budynek niepodpiwniczony, parterowy, z poddaszem częściowo użytkowym ( na cele mieszkalne).
Konstrukcja budynku tradycyjna, murowana z cegieł ceramicznych oraz pustaków ceramicznych.
Dach dwuspadowy, o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką ceramiczną.
Nad parterem strop ceramiczny na belkach stalowych. Jeden z segmentów stropu o szerokości 3,82m z usuniętymi belkami stalowymi - dla wjazdu wyższych pojazdów do hali napraw.
Instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, centralne ogrzewanie z własnej kotłowni.
Posadzki: płytki gres, betonowe, w obiekcie trzy kanały rewizyjne, w sanitariatach, zapleczu socjalnym, itp. płytki ceramiczne i gres, w części pomieszczeń panele podłogowe.
Ściany otynkowane - malowane farbami emulsyjnymi oraz farbami olejnymi; w pomieszczeniach sanitarnych
i socjalnych w części ścian płytki glazurowane.
Stolarka okienna: okna stalowe jednokrotnie szklone, okna drewniane skrzynkowe, okna pcw (częściowo zaopatrzone w rolety).
Stolarka drzwiowa: drzwi stalowe i drewniane, bramy stalowe.
Schody wewnętrzne: o konstrukcji stalowej, ze stopnicami z płyty OSB lub drewnianymi.
Elewacja otynkowana, z ubytkami. Fragment budynku z dodatkową termoizolacją ze styropianu.
Stan techniczny obiektu: dostateczny.
Parametry techniczne
• Parter 343,34 m2
• Poddasze 82,32 m2
Razem, powierzchnia użytkowa obiektu 425,66 m2.
Na działce znajduje się zadaszony plac przeznaczony na myjnię samochodową (pz =20m2), kojce dla psów
z pomieszczeniem gospodarczym (pz=51m2), oraz altana ogrodowa (pz=20m2). Konstrukcja ścian myjni samochodowej oraz altany nie jest trwale związana z gruntem.
Działka ogrodzona (siatka stalowa na słupkach stalowych), ze stalową bramą przesuwną.
Zapis w rejestrze gruntów: Br-RIVb – 0,2712 ha, Br-PsIII - 0,0372 ha.
W Dziale III księgi wieczystej wpisano przyłączenie się kolejnego wierzyciela do toczącej się egzekucji
z nieruchomości w sprawie G.O. KM 273/20 – przez Idea Bank S.A. W dniu 04.11.2025 r. zamieszczono wzmiankę o wykreśleniu wszczęcia egzekucji z księgi.
4) Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania
U1 – tereny zabudowy usługowej.
Zgodnie z rysunkiem planu działki znajdują się w strefie ochrony konserwatorskiej zabytków archeologicznych oraz w strefie ,,K” ochrony krajobrazu kulturowego. Obiekt wpisany do rejestru zabytków.
Nieruchomość obecnie pozostaje nieużytkowana.
5) Termin zagospodarowania nieruchomości
Nie dotyczy.
6) Wartość nieruchomości (zł)
692.571,00 zł.
7) Cena wywoławcza (zł)
700.000,00 zł.
8) Wysokość opłat z tytułu użytkowania, najmu lub dzierżawy
Nie dotyczy.
9) Terminy wnoszenia opłat
Nie dotyczy.
10) Zasady aktualizacji opłat
Nie dotyczy.
11) Informacje o przeznaczeniu do zbycia lub oddania w użytkowanie, najem, dzierżawę lub użyczenie
Działka przeznaczona do sprzedaży w drodze przetargu ustnego nieograniczonego.
12) Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości
na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami upływa – 28.01.2026 r.
Wykaz wywiesza się na okres - od dnia 16.12.2025 r. do 07.01.2026 r.
Ogłoszenie o przetargu nastąpi po upływie w/w terminów.
Szczegółowe informacje można uzyskać w Urzędzie Gminy Oleśnica, ul. 11 Listopada 24, 56-400 Oleśnica,
w Referacie Rolnictwa, Nieruchomości i Środowiska, pokój nr 2, tel. 71 314-02-02
lub na stronach internetowych: https://olesnica.wroc.pl/pl/blog-categoria/33, https://olesnica.nowoczesnagmina.pl/kategorie/190-aktualne?lang=PL.
Wójt
(-) Marcin Kasina