WÓJT GMINY OLEŚNICA PODAJE DO PUBLICZNEJ WIADOMOŚCI
WYKAZ NIERUCHOMOŚCI PRZEZNACZONEJ DO SPRZEDAŻY
W DRODZE PRZETARGU USTNEGO NIEOGRANICZONEGO
1) Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości
Lokal użytkowy nr 1 w Krzeczynie 40 oraz udział wynoszący 5300/10000 części we wspólnych częściach budynku i w prawie własności działki nr 136/4 objętych księgą wieczystą nr WR1E/00056613/1.
2) Powierzchnia nieruchomości
Działka nr 136/4 - 0,1188 ha
Lokal – 258,0 m2
3) Opis nieruchomości
Rozpatrywany lokal zlokalizowany jest na parterze (oraz częściowo w piwnicy) budynku nr 40 w obrębie Krzeczyn. Odległość od Oleśnicy wynosi około 9 km. W pobliżu zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zagrodowa oraz obsługi rolnictwa. Dojazd do budynku drogą lokalną o nawierzchni z kostki betonowej.
Zapis w rejestrze gruntów: PsV– 0,0278 ha, Bi - 0,0910 ha.
Opis techniczny budynku mieszkalnego:
Obiekt wybudowany na początku XX wieku, podpiwniczony, parterowy, z poddaszem mieszkalnym. W budynku znajdują się cztery samodzielne lokale.
Technologia wykonania: tradycyjna - ściany murowane (bez termoizolacji), stropy i schody drewniane
(do piwnicy schody betonowe); nad piwnicą strop z cegieł na belkach stalowych.
Dach dwuspadowy, o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką ceramiczną.
Brak izolacji poziomej na fundamentach ( typowa wada dla budynków poniemieckich z tego okresu budowy).
Posadzki w lokalu: deski podłogowe plus w części pomieszczeń wykładzina pcw, płytki ceramiczne, płytki gres, lastriko.
Stolarka okienna: okna pcw, okno drewniane skrzynkowe.
Stolarka drzwiowa: drzwi drewniane pełne i oszklone; drzwi wejściowe stalowe.
Wykończenie ścian: malowane farbami klejowymi i emulsyjnymi, w kuchniach i sanitariatach częściowo płytki ceramiczne lub lamperie olejne, fragmenty z boazerią pcw.
Ogrzewanie centralne z kotła w piwnicy budynku.
Instalacje: wodna, elektryczna, kanalizacyjna.
Stan techniczny lokalu: dostateczny, posiada szereg wad typowych dla budynków poniemieckich z tego okresu budowy.
4) Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania
MN/10 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Zgodnie z rysunkiem planu działki znajdują się w strefie ochrony konserwatorskiej „OW” dla zabytków archeologicznych, w strefie ,,K” ochrony krajobrazu kulturowego oraz w strefie ,,B” ochrony konserwatorskiej tożsamej ze strefą historycznego układu ruralistycznego. Obiekt wpisany do rejestru zabytków.
Nieruchomość wykorzystywana była jako świetlica wiejska.
5) Termin zagospodarowania nieruchomości
Nie dotyczy.
6) Wartość nieruchomości (zł)
395.860,00 zł.
7) Cena wywoławcza (zł)
400.000,00 zł.
8) Wysokość opłat z tytułu użytkowania, najmu lub dzierżawy
Nie dotyczy.
9) Terminy wnoszenia opłat
Nie dotyczy.
10) Zasady aktualizacji opłat
Nie dotyczy.
11) Informacje o przeznaczeniu do zbycia lub oddania w użytkowanie, najem, dzierżawę lub użyczenie
Działka przeznaczona do sprzedaży w drodze przetargu ustnego nieograniczonego.
12) Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości
na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami upływa – 28.01.2026 r.
Wykaz wywiesza się na okres - od dnia 16.12.2025 r. do 07.01.2026 r.
Ogłoszenie o przetargu nastąpi po upływie w/w terminów.
Szczegółowe informacje można uzyskać w Urzędzie Gminy Oleśnica, ul. 11 Listopada 24, 56-400 Oleśnica,
w Referacie Rolnictwa, Nieruchomości i Środowiska, pokój nr 2, tel. 71 314-02-02
lub na stronach internetowych: https://olesnica.wroc.pl/pl/blog-categoria/33, https://olesnica.nowoczesnagmina.pl/kategorie/190-aktualne?lang=PL.
Wójt
(-) Marcin Kasina